Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 2466 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 510 | 158500€ | 2264€ |
2021-07-19 | 56 | RUE ABBE PIERRE | 6 | 158 | 500 | 368000€ | 2329€ |
2021-12-13 | 56 | RUE ABBE PIERRE | 6 | 158 | 748 | 445600€ | 2820€ |
2022-03-31 | 2388 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 244 | 1034 | 600000€ | 2459€ |
2021-07-02 | 104 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 91 | 742 | 179000€ | 1967€ |
2019-10-25 | 103 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 94 | 789 | 189000€ | 2011€ |
2019-09-24 | 2383 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 215 | 900 | 415200€ | 1931€ |
2021-07-21 | 2651 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 146 | 573 | 190000€ | 1301€ |
2020-06-09 | 125 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 110 | 840 | 290000€ | 2636€ |
2022-12-02 | 165 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 99 | 823 | 230000€ | 2323€ |
2022-09-13 | 2700 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 439 | 393000€ | 3417€ |
2022-09-16 | 2220 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 128 | 503 | 262000€ | 2047€ |
2021-12-09 | 2154 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2021-10-07 | 590 | RTE DE ROANNE | 7 | 108 | 2069 | 292200€ | 2706€ |
2021-01-14 | 151 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 11 | 252 | 1492 | 441800€ | 1753€ |
2021-09-27 | 572 | RTE DE ROANNE | 2 | 124 | 1876 | 400000€ | 3226€ |
2022-07-20 | 167 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 146 | 830 | 310000€ | 2123€ |
2022-08-18 | 542 | RTE DE ROANNE | 6 | 235 | 2733 | 790000€ | 3362€ |
2020-05-25 | 61 | ALL DES HAUTS DE RIORGES | 5 | 116 | 713 | 180000€ | 1552€ |
2021-03-29 | 476 | RTE DE ROANNE | 8 | 208 | 1437 | 270000€ | 1298€ |
2021-11-04 | 125 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 687 | 213000€ | 2566€ |
2019-06-04 | 2005 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 340 | 614 | 257000€ | 756€ |
2022-10-06 | 1977 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 303 | 161715€ | 2310€ |
2021-06-11 | 212 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 658 | 241000€ | 2678€ |
2019-05-11 | 283 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 5 | 93 | 629 | 169730€ | 1825€ |
2023-01-16 | 106 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 121 | 619 | 302200€ | 2498€ |
2019-12-30 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 2 | 78 | 640 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-06 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 98 | 548 | 181500€ | 1852€ |
2020-08-05 | 138 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 514 | 167200€ | 1623€ |
2020-07-10 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 8 | 235 | 477 | 370000€ | 1574€ |
2020-05-28 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 133000€ | 1357€ |
2023-06-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 185000€ | 1888€ |
2019-06-15 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-19 | 332 | RTE DE ROANNE | 7 | 222 | 1157 | 250000€ | 1126€ |
2022-09-28 | 112 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 64 | 397 | 183600€ | 2869€ |
2021-12-27 | 122 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 65 | 602 | 143600€ | 2209€ |
2021-07-22 | 328 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 6 | 134 | 1203 | 215500€ | 1608€ |
2021-06-04 | 78 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 5 | 64 | 405 | 131400€ | 2053€ |
2023-05-25 | 26 | IMP DES RIVIERES | 4 | 90 | 360 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-23 | 300 | RUE DESCARTES | 3 | 82 | 463 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-21 | 210 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 3 | 55 | 702 | 156800€ | 2851€ |
2019-10-26 | 180 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 67 | 621 | 123650€ | 1846€ |
2022-10-21 | 319 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 881 | 182250€ | 2430€ |
2021-12-21 | 185 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 64 | 639 | 140750€ | 2199€ |
2021-05-12 | 206 | RTE DE ROANNE | 5 | 130 | 464 | 293500€ | 2258€ |
2020-11-25 | 213 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 73 | 660 | 138500€ | 1897€ |
2022-12-20 | 78 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 68 | 648 | 153000€ | 2250€ |
2020-07-31 | 656 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 108 | 698 | 235357€ | 2179€ |
2019-09-04 | 174 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 104 | 648 | 152000€ | 1462€ |
2022-10-04 | 174 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 104 | 648 | 224650€ | 2160€ |
2022-03-18 | 212 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 70 | 531 | 150000€ | 2143€ |
2022-01-28 | 77 | RUE DU DOCTEUR CHABRY | 3 | 42 | 600 | 132500€ | 3155€ |
2022-09-02 | 205 | RUE DESCARTES | 4 | 67 | 663 | 140540€ | 2098€ |
2021-06-18 | 1743 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 1165 | 617500€ | 3742€ |
2022-02-18 | 211 | RUE DU DOCTEUR CHABRY | 7 | 141 | 743 | 228000€ | 1617€ |
2023-06-09 | 920 | CHE DE LA GRANDE PRAIRIE | 5 | 98 | 647 | 274400€ | 2800€ |
2020-08-10 | 68 | IMP PAULINE ROLAND | 5 | 140 | 500 | 244000€ | 1743€ |
2020-08-24 | 1709 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 390 | 205265€ | 2161€ |
2020-12-07 | 652 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 6 | 113 | 936 | 267500€ | 2367€ |
2022-10-27 | 144 | RTE DE ROANNE | 5 | 135 | 1031 | 100000€ | 741€ |
2020-02-14 | 828 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 114 | 802 | 170000€ | 1491€ |
2021-02-23 | 452 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 70 | 734 | 113400€ | 1620€ |
2022-12-21 | 473 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 90 | 662 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 66 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 662 | 128500€ | 2336€ |
2021-01-13 | 797 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 67 | 734 | 95000€ | 1418€ |
2021-10-15 | 1679 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 2300 | 400000€ | 2162€ |
2021-06-24 | 69 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 85 | 677 | 159000€ | 1871€ |
2020-05-12 | 114 | RTE DE ROANNE | 5 | 130 | 412 | 163000€ | 1254€ |
2020-07-15 | 1765 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 60 | 148 | 99000€ | 1650€ |
2023-05-12 | 1765 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 60 | 148 | 110700€ | 1845€ |
2021-03-12 | 1753 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 94 | 0 | 70000€ | 745€ |
2022-08-23 | 1753 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 95 | 0 | 181800€ | 1914€ |
2020-02-19 | 38 | IMP FRANCOIS DAVID | 5 | 108 | 617 | 155000€ | 1435€ |
2021-03-18 | 95 | RUE DESCARTES | 5 | 131 | 860 | 198500€ | 1515€ |
2023-05-31 | 72 | RUE LAURENT FRANCK | 4 | 79 | 688 | 174000€ | 2203€ |
2023-06-05 | 1609 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 500 | 240000€ | 1297€ |
2021-11-10 | 45 | AV JEAN REBOUL | 5 | 91 | 715 | 192000€ | 2110€ |
2020-09-28 | 62 | RTE DE ROANNE | 3 | 93 | 500 | 220400€ | 2370€ |
2019-08-29 | 35 | RUE FRANCOIS DAVID | 4 | 87 | 706 | 118000€ | 1356€ |
2021-02-26 | 1579 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 210 | 1326 | 269000€ | 1281€ |
2021-11-24 | 1555 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 290 | 1185 | 559550€ | 1929€ |
2020-11-13 | 908 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 116 | 918 | 199000€ | 1716€ |
2021-10-13 | 10 | RTE DE ROANNE | 7 | 192 | 862 | 324300€ | 1689€ |
2020-01-16 | 802 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 991 | 90000€ | 703€ |
2021-12-30 | 118 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 128 | 500 | 205750€ | 1607€ |
2023-06-26 | 595 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 438 | 235000€ | 2474€ |
2020-06-25 | 36 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 694 | 120500€ | 1418€ |
2023-04-13 | 112 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 108 | 807 | 190500€ | 1764€ |
2023-03-31 | 215 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 95 | 530 | 186606€ | 1964€ |
2020-05-26 | 1404 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 176 | 792 | 264000€ | 1500€ |
2020-03-11 | 43 | RUE LOUIS DURAND | 8 | 181 | 937 | 257000€ | 1420€ |
2020-02-19 | 538 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 184000€ | 1658€ |
2022-03-03 | 708 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 135 | 948 | 279000€ | 2067€ |
2020-09-25 | 179 | RTE DE RENAISON | 5 | 92 | 500 | 172750€ | 1878€ |
2023-01-19 | 125 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 104 | 671 | 215000€ | 2067€ |
2021-12-13 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 246 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-06 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 126 | 0 | 120000€ | 952€ |
2020-03-23 | 1347 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 1556 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-12 | 522 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 616 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-09 | 125 | RUE MAURICE TETE | 5 | 146 | 269 | 308000€ | 2110€ |
2023-01-20 | 128 | RUE ELISE GERVAIS | 5 | 101 | 332 | 229900€ | 2276€ |
2021-11-18 | 224 | ALL DES SAPINS | 5 | 92 | 769 | 212500€ | 2310€ |
2021-07-07 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 665010€ | 2375€ |
2022-03-29 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 819400€ | 2926€ |
2022-12-09 | 1364 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 177 | 928 | 352000€ | 1989€ |
2023-02-08 | 223 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 109 | 190000€ | 1881€ |
2021-03-31 | 83 | RUE MAURICE TETE | 4 | 87 | 222 | 235000€ | 2701€ |
2022-11-04 | 59 | RUE MAURICE TETE | 3 | 90 | 297 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-08 | 451 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 125 | 705 | 335100€ | 2681€ |
2019-08-08 | 1266 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 443 | 101000€ | 1074€ |
2021-06-18 | 57 | RUE DE LA GRANGE DU PUITS | 4 | 121 | 868 | 231000€ | 1909€ |
2019-12-13 | 137 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 118 | 739 | 268850€ | 2278€ |
2020-09-18 | 1246 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 250 | 178000€ | 1780€ |
2021-01-13 | 51 | CHE DE NOBILE | 4 | 100 | 500 | 210250€ | 2103€ |
2020-03-06 | 55 | ALL COLETTE | 4 | 93 | 826 | 172000€ | 1849€ |
2020-09-07 | 94 | IMP DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 73 | 0 | 148100€ | 2029€ |
2022-08-05 | 30 | IMP DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 0 | 172400€ | 2128€ |
2019-09-30 | 159 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 127000€ | 1494€ |
2021-07-01 | 16 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 95150€ | 1442€ |
2019-10-23 | 16 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 137700€ | 2086€ |
2022-03-04 | 20 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 0 | 170760€ | 2587€ |
2019-10-31 | 88 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-27 | 96 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 0 | 154500€ | 1931€ |
2019-05-13 | 145 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 442 | 166320€ | 1869€ |
2019-05-14 | 51 | CHE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 1035 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-09 | 87 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 436 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-02 | 147 | ALL BEL HORIZON | 5 | 90 | 695 | 133000€ | 1478€ |
2023-06-28 | 81 | ALL BEL HORIZON | 5 | 105 | 707 | 190000€ | 1810€ |
2022-04-15 | 61 | ALL BEL HORIZON | 3 | 90 | 944 | 186300€ | 2070€ |
2020-08-27 | 262 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 385 | 180000€ | 2432€ |
2022-11-02 | 1103 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 182 | 564 | 550000€ | 3022€ |
2021-04-12 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 810 | 185000€ | 1907€ |
2019-07-15 | 232 | RUE JULES FARON | 2 | 70 | 777 | 147250€ | 2104€ |
2023-04-26 | 153 | ALL BEL HORIZON | 4 | 126 | 971 | 252000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 222 | CHE DE LA PEPINIERE | 2 | 48 | 332 | 70000€ | 1458€ |
2021-06-07 | 18 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 517 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-10 | 172 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 113 | 334 | 215000€ | 1903€ |
2022-07-27 | 156 | RUE JULES FARON | 3 | 71 | 508 | 199000€ | 2803€ |
2021-10-08 | 45 | IMP DES CHENES | 6 | 92 | 804 | 165000€ | 1793€ |
2021-09-21 | 65 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 2 | 55 | 316 | 80000€ | 1455€ |
2021-11-15 | 1072 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 200 | 1152 | 290000€ | 1450€ |
2021-12-23 | 1167 | RUE SAINT ALBAN | 7 | 214 | 2507 | 300000€ | 1402€ |
2020-12-21 | 214 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 198 | 596 | 437270€ | 2208€ |
2019-10-30 | 71 | ALL DE DONZDORF | 6 | 152 | 0 | 142000€ | 934€ |
2020-06-05 | 16 | ALL ANTOINE CALLIGARIS | 5 | 110 | 580 | 185500€ | 1686€ |
2022-07-19 | 130 | RUE JULES FARON | 3 | 79 | 914 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-22 | 43 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 87 | 746 | 142000€ | 1632€ |
2022-11-10 | 279 | CHE JACQUES PREVERT | 4 | 72 | 763 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-23 | 58 | RUE JULES FARON | 3 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |